Piso En venta Calle Enrique de las Marinas s/n, Mentidero - Teatro Falla - Alameda, Cádiz

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 60m²

¡Espectacular piso REHABILITADO a estrenar en pleno CENTRO GADITANO!
Oportunidad única en la codiciada Calle Enrique de las Marinas! cerca de la Alameda, plaza San Antonio y la Calle Ancha.

Presentamos este encantador piso de 60 m², completamente rehabilitado de forma integral con altas calidades y un diseño moderno. Una vivienda lista para entrar a vivir o para rentabilizar desde el primer día.

Situado en una cómoda segunda planta, sin ascensor. el inmueble destaca por su excelente distribución y el máximo aprovechamiento del espacio:

DISTRIBUCION Y ESPACIOS, ZONA DE DIA: Moderno concepto abierto,que integra un luminoso salón con la cocina. Se entrega totalmente montada y equipada con todos los electrodomésticos.

DORMITORIOS: Dos amplias habitaciones independientes de 12 m² y 9 m², que ahora cuentan con armarios hechos a medida para maximizar el almacenamiento.
BAÑO PRINCIPAL: Baño completo de diseño contemporáneo, destacado por una gran cristalera que aporta luminosidad y un toque vanguardista.

CALIDADES Y DETALLES EXCLUSIVOS: aire acondicionado para garantizar tu confort en verano en el salon y dormitorio principal
AISLAMIENTO: Ventanas de doble acristalamiento abatibles que garantizan el aislamiento térmico y acústico.
ALMACENAMIENTO INTELIGENTE: Huecos optimizados bajo cada ventana, cerrados con puertas de madera de roble a juego con la carpintería interior.
SUELOS: Pavimento cerámico de alta resistencia, elegante y de muy fácil mantenimiento.

ALTA RENTABILIDAD Y BAJOS GASTOS: Olvídate de sorpresas financieras. Este piso destaca por sus mínimos costes fijos:Comunidad: Solo 35 €/mes.IBI: Tan solo 500 €/año.

EDIFICIO SEGURO: Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada y aprobada, garantizando el perfecto estado estructural de la finca.

ACLARACION SOBRE EL MATERIAL MULTIMEDIA: VIDEO Y TOUR VIRTURAL3D: Estos dos formatos se grabaron justo al terminar la obra, antes de habitar el piso, por lo que sirven para apreciar a la perfección la excelente distribución y los espacios vacíos.

FOTOGRAFIAS ACTUALES: Actualmente la casa está habitada por sus dueños. En las fotos de la galería ya se puede ver el estado real actual, con la cocina completamente montada y los dormitorios con sus muebles y armarios a medida.

No dejes escapar esta joya en una de las zonas más céntricas, con todos los servicios, comercios y transporte a tu alcance.

¡Ven a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar!

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión y colaboración.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos (ITP al 7%, o 3,5%) no están incluidos en el precio. Así mismo, se hace constar que los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta.